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Le point sur l’actualité immobilière – Mai 2023

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 Mis à jour 23/05/2023
Le point sur l’actualité immobilière du mois

Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme pour le mois de Mai 2023: La grande dépression du logement; A Paris, le prix moyen du m² pourrait passer sous la barre des 10 000 euros cet été; Impôts sur la fortune immobilière: d’avantage de foyers assujettis en 2022; Des résidences secondaires de plus en plus fiscalisées; Vers des taux à plus de 4% d’ici la fin de l’été; Cinq conseils pour bien investir dans l’immobilier locatif; Investir dans des caves, un placement atypique au ratio rendement/risque imbattable…

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Comment calculer la rentabilité de mon investissement locatif ?

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 Mis à jour 02/08/2023
Comment calculer la rentabilité de mon investissement locatif?
Sommaire
  1. Qu’est-ce qu’une rentabilité locative ?
  2. Rentabilité brute et rentabilité nette
  3. Sur quelle durée se calcule la rentabilité d’un investissement locatif ?
  4. Quel est un bon taux de rentabilité locative ?
  5. Comment rendre rentable mon investissement locatif ?
  6. Points à retenir

Vous voulez investir dans l’immobilier locatif, mais vous manquez des renseignements concrets au niveau des démarches ? Afin d’assurer un bon rendement de votre projet, voici les différents éléments à prendre en compte pour calculer la rentabilité d’un investissement locatif.

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Le point sur l’actualité immobilière – Avril 2023

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 Mis à jour 23/04/2023
Le point sur l’actualité immobilière du mois

Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme pour le mois d’Avril 2023: Pourquoi, après une année 2022 en berne, le marché du neuf ne redécolle-t-il pas ?; La chute de l’investissement dans l’immobilier de bureau se confirme; Les prix sont à la baisse dans les grandes villes; Quelle fiscalité pour une résidence principale ou secondaire ?; Qui paie encore la taxe d’habitation ?; 68% des ménages renoncent à acheter à cause des taux; Investir dans un parking: peu chronophage et toujours rentable; Trêve hivernale : reprise des expulsions au 1er avril…

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Remise en état du bien à la fin du bail : qui doit s’en charger ?

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 Mis à jour 22/04/2023
Remise en état du bien à la fin du bail : qui doit s’en charger ?
Sommaire
  1. Remise en état du bien : que dit la loi ?
  2. Les réparations prises en charge par le propriétaire
  3. Les réparations prises en charge par le locataire
  4. La remise en état des aménagements facultatifs
  5. Points à retenir

L’une des obligations d’un locataire est de rendre son logement en bon état. Ainsi, au moment de la remise des clés au propriétaire et de l’état des lieux de sortie, le logement doit être dans le même état que le jour de la remise des clés.

Certaines réparations doivent, par conséquent, être réalisées par le locataire.

Voici les travaux qui incombent à la charge du locataire pour la remise en état du bien à la fin de bail, ainsi que la répartition des obligations de l’entretien du logement entre locataire et propriétaire.

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Le point sur l’actualité immobilière – Mars 2023

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 Mis à jour 24/03/2023
Le point sur l’actualité immobilière du mois

Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme pour le mois de Mars 2023: La baisse du marché se confirme partout en France; Les ventes de maisons neuves s’effondrent; La terrible hausse de la taxe foncière à Paris; Qui peut encore emprunter à moins de 3 % ?; Comment s’évalue la rentabilité d’un investissement locatif ?; Faut-il acheter maintenant ou attendre que les prix baissent ?; Paris continue d’attirer des candidats à la location, malgré tout…

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Ce qui est interdit au bailleur pendant une location

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 Mis à jour 05/12/2023
Ce qui est interdit au bailleur pendant une location
Sommaire
  1. Interdiction d’imposer un moyen de paiement
  2. Interdiction d’obliger le locataire à contracter une assurance habitation spécifique
  3. Interdiction d’obliger le locataire à recevoir ses visites
  4. Interdiction d’obliger à accepter des travaux
  5. Interdiction des actions autorisées par la loi
  6. Interdiction vis-à-vis de la justification des charges
  7. Interdiction de donner congé au locataire sans motif valable
  8. Interdiction de faire payer la quittance de loyer
  9. Interdiction de paiement intégral pour un mois entamé
  10. Interdiction de retenir de l’argent sur le dépôt de garantie
  11. Interdiction de l’hébergement temporaire
  12. Ce qu’il faut retenir

Dans le secteur de l’immobilier locatif, des conflits peuvent parfois apparaître entre locataires et propriétaires. Que cela concerne d’éventuelles dégradations, le non-paiement de loyer ou des troubles de voisinage, les raisons sont multiples.

Et, si un locataire n’a pas le droit de faire tout ce qu’il veut, le propriétaire à son tour ne détient pas tous les droits non plus.

Voici ce qui est interdit au bailleur de faire pendant une location.

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Le point sur l’actualité immobilière – Février 2023

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 Mis à jour 25/02/2023
Le point sur l’actualité immobilière du mois

Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme pour le mois de Février 2023: Les passoires thermiques bousculent le marché; 4 tendances clefs du marché du luxe à Paris; Taxe d’habitation : propriétaires, vous avez jusqu’au 30 juin pour déclarer aux impôts votre situation; Location vide : optimisez votre fiscalité; Quelles sont les tranches d’âge qui empruntent le plus ?; Plus-value immobilière : faut-il vendre maintenant ?; Encadrement des loyers à Paris : 18 bailleurs mis en demeure par la Ville…

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