Publié dans Conseils, Les bases.

Quelles sont les 10 étapes d’un achat immobilier ?

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 Mis à jour 29/12/2023
Lles 10 étapes d’un achat immobilier
Sommaire
  1. Définir votre projet et votre budget
  2. La visite des biens immobiliers
  3. Se renseigner sur le bien immobilier
  4. Faire une offre d’achat
  5. Signer le compromis de vente
  6. La recherche du crédit immobilier
  7. Signer l’offre de prêt
  8. Signer l’acte authentique
  9. Organiser des travaux
  10. Mettre en location
  11. Ce qu’il faut retenir

Vous êtes sur le point de faire votre 1er achat immobilier et devenir propriétaire pour la première vois ?

Il n’est pas toujours facile de savoir comment s’organiser et de prévoir quelles sont les étapes à suivre pour acheter un premier logement.

En faisant preuve de vigilance et d’organisation, vous allez pouvoir mettre en place une stratégie imparable pour obtenir l’objet de votre convoitise : votre 1er bien immobilier. Voici les 10 étapes que nous recommandons pour cet achat.

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Publié dans Conseils, Contrats, Les bases.

Bail civil: définition, durée, modèle à télécharger

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 Mis à jour 11/03/2024
Bail civil
Sommaire
  1. Comprendre le bail civil
  2. Un type de bail qui séduit les propriétaires
  3. Les obligations du propriétaire
  4. Les obligations du locataire
  5. Quel est le contenu d’un bail civil ?
  6. À propos de la résiliation du bail civil
  7. Les points importants à retenir

Le bail civil est aujourd’hui un contrat de location très demandé dans le cadre d’une location à usage d’habitation ou professionnel. On le nomme aussi bail de droit commun.

Mais comment le définir ? Quel est son contenu ? Quelles sont les obligations pour le propriétaire ? Nous vous disons tout dans l’article qui suit.

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Contrat de location logement de fonction : définition, durée, modèle à télécharger

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 Mis à jour 29/12/2023
Contrat de location logement de fonction
Sommaire
  1. Logement de fonction: un contrat de location particulier
  2. Que contient un contrat de location de logement de fonction ?
  3. Est-il possible de résilier un contrat de location d’un logement de fonction ?
  4. Les points à retenir

Un logement de fonction est une location dont bénéficie une personne par sa fonction ou par son emploi. Mais comment fonctionne son contrat de location ? Est-il si différent des baux traditionnels ?

Voici tout ce qu’il faut savoir sur le contrat de location pour un logement de fonction.

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Trouver un garant : les 3 solutions possibles

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 Mis à jour 28/05/2022
Trouver un garant - les 3 solutions possibles
Sommaire
  1. Quelle est la fonction d’un garant ?
  2. Comment trouver un garant ?
  3. Bonus: la banque
  4. Quels documents fournir pour se porter garant de location ?

Devant faire face de plus en plus à des loyers impayés, les propriétaires réclament des garanties de plus en plus conséquentes aux locataires potentiels. Ces mesures visent à attester de la solvabilité et de la stabilité financière pour assurer le paiement mensuel du loyer et des charges locatives.

Mais quelle est la fonction d’un garant ? Quelles sont les solutions possibles ? Comment trouver un garant ?

Voici 3 alternatives intéressantes pour vous venir en aide.

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Gestion locative – mode d’emploi

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 Mis à jour 12/03/2024
Gestion locative- mode d'emploi
Sommaire
  1. Qu’est-ce que la gestion locative ?
  2. Gérer son bien immobilier soi-même : les tâches qui vous attendent
  3. Simplifier sa gestion locative avec un logiciel de gestion
  4. Conseils pour gérer seul sa location
  5. FAQ’s
  6. Points à retenir

L’investissement locatif est une formidable opportunité pour les propriétaires de se constituer un revenu régulier et pérenne. Cependant, cela nécessite un certain engagement de sa part et de passer du temps pour s’occuper de tous les aspects administratifs. On parle alors de gestion locative.

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Comment vendre un bien occupé par un locataire?

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 Mis à jour 26/04/2022
Comment vendre un bien occupé par un locataire ?
Sommaire
  1. Est-il possible de vendre un bien immobilier occupé ?
  2. Que devient le bail, le garant et l’assurance quand le bien est vendu loué ?
  3. Quels sont les avantages de vendre un bien immobilier occupé ?
  4. Quelle est la fiscalité en cas de vente d’un bien immobilier loué ?
  5. Vendre sur les sites entre particuliers ou passer par une agence ?

Un investisseur immobilier dispose aujourd’hui de deux façons de vendre ses biens immobiliers : soit il donne congé à ses locataires pour vendre le bien vide, soit il vend le bien occupé, en conservant le locataire en place. Ces deux manières de vendre ont leurs avantages et leurs inconvénients, il est donc important de bien comprendre comment vendre un bien immobilier loué avant de prendre une décision. Nous vous expliquons tout.

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Investir dans l’immobilier avec ou sans travaux ?

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 Mis à jour 28/12/2023
Investir dans l'immobilier avec ou sans travaux ?
Sommaire
  1. Avantages d’un investissement location sans travaux
  2. Quelques inconvénients pour un investissement sans rénovation
  3. Avantages d’un investissement dans une location à rénover
  4. Inconvénients pour un investissement d’un bien à rénover

L’investissement dans l’immobilier demeure encore aujourd’hui un refuge pour de nombreux Français. Cependant, deux situations se présentent, à savoir prendre un logement avec ou sans travaux. Les deux cas possèdent des avantages certains, mais comment être certain de faire le bon choix ?
On vous dit tout dans l’article qui suit.

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