Publié dans Conseils.

Conseils pour investir dans des locations pour étudiants

Publié le par
Rentila logo
 Mis à jour 28/12/2023
Conseils pour investir dans des locations pour étudiants
Sommaire
  1. Avantages et inconvénients de louer à des étudiants
  2. Investir dans un secteur dynamique
  3. Choisir l’emplacement avec soin
  4. Comprendre les besoins des étudiants
  5. Effectuez une analyse objective du logement étudiant
  6. Investir près de chez soi
  7. La colocation étudiante
  8. L’option de la résidence étudiante
  9. Les points à retenir

Avec un marché immobilier très tendu et une demande constante de logements étudiants, cette option offre de nombreuses opportunités aux investisseurs. Dans cet article, nous examinerons les conseils essentiels pour investir dans des locations pour étudiants en France.

Lire l’article →

Publié dans Conseils.

Comment trouver le bien idéal ?

Publié le par
Rentila logo
 Mis à jour 26/04/2021
Comment trouver le bien idéal
Sommaire
  1. Les premières questions auxquelles répondre
  2. Déterminez vos besoins présents et futurs
  3. Logement individuel ou collectif ?
  4. Trouvez le bon emplacement
  5. Identifiez l’orientation du bien
  6. Choisir entre le bien et le neuf
  7. Travaux et diagnostics immobiliers

Trouver le bien idéal est loin d’être toujours un long fleuve tranquille. Entre les besoins et les attentes à prendre en compte et la réalité du marché, il n’est pas toujours facile de dénicher le lieu de nos rêves. Pourtant, il existe certains critères à prendre en compte pour trouver le bien qui vous ressemble.

Lire l’article →

Publié dans Conseils.

Location meublée en SCI

Publié le par
Rentila logo
 Mis à jour 26/04/2021
Location meublée en SCI
Sommaire
  1. Qu’est-ce qu’une SCI ?
  2. Quelle fiscalité pour une location meublée ?
  3. L’amortissement pour la location meublée en SCI
  4. TVA ou non avec une location meublée en SCI ?
  5. Avantages et inconvénients d’une location meublée en SCI
  6. La question du statut LMNP

Proposer une location meublée en SCI est tout à fait possible. Même si cela comporte de nombreux atouts, il est important de prendre connaissance des éventuels risques pour les associés.
Voici un aperçu des principaux avantages et inconvénients d’une location meublée en SCI.

Lire l’article →

Publié dans Conseils.

8 questions à régler avant l’emménagement d’un nouveau locataire

Publié le par
Rentila logo
 Mis à jour 02/03/2021
8 questions à régler avant l’emménagement d’un nouveau locataire
Sommaire
  1. Gérer les petits et grands travaux
  2. Entretenir et nettoyer le logement
  3. Effectuer un diagnostic des réseaux électriques et de plomberie
  4. Actualiser le bail de location
  5. Recevoir le 1er loyer et le dépôt de garantie
  6. Changer les serrures du logement
  7. S’assurer ensemble des points de vérification
  8. Répondre à tous les besoins spécifiques du locataire

Être propriétaire n’est pas toujours de tout repos, car le choix du locataire participe beaucoup à votre sérénité. Mais une fois celui-ci choisi, comment se rassurer ? Comment s’assurer que tout ira bien dans les meilleures conditions du monde ? En suivant une certaine liste de points de contrôle avant l’emménagement de votre locataire, vous êtes sûr de ne pas manquer aucune étape essentielle.

Lire l’article →

Publié dans Conseils.

Dégradations dans un logement en location : qui est le responsable et quel recours ?

Publié le par
Rentila logo
 Mis à jour 30/12/2023
Dégradations dans un logement en location
Sommaire
  1. Les causes des dommages
  2. Les démarches possibles
  3. FAQ
  4. Les points à retenir

Lorsqu’un logement loué subit des dégradations, la responsabilité peut incomber soit au locataire, soit au propriétaire, en fonction de l’origine de ces dommages. La distinction repose sur divers facteurs tels que la négligence ou le manque d’entretien de la part du locataire, la vétusté ou l’usure naturelle du bien, des circonstances imprévisibles de force majeure, ou encore des incidents comme un cambriolage. Cette clarification est essentielle pour établir qui doit prendre en charge les réparations nécessaires.

Lire l’article →

Publié dans Conseils.

Conseils pour les nouveaux propriétaires bailleurs

Publié le par
Rentila logo
 Mis à jour 01/03/2024
Conseils pour les propriétaires bailleurs
Sommaire
  1. Se montrer organisé
  2. Connaître et respecter la législation
  3. Prendre au sérieux la gestion
  4. Proposer un logement de qualité et bien entretenu
  5. Savoir choisir ses locataires et rester à l’écoute
  6. Être préparé pour les urgences
  7. FAQ’s
  8. Ce qu’il faut retenir

Si vous avez l’intention de devenir propriétaire bailleur pour la première fois, il est essentiel de connaître quelques astuces et conseils avisés. Cela vous évitera de vous sentir dépassé par la tâche.

Voici quelques conseils pour les nouveaux propriétaires bailleurs.

Lire l’article →

Publié dans Conseils, Les bases.

Comment gérer seul une location immobilière ?

Publié le par
Rentila logo
 Mis à jour 03/12/2023
Comment gérer seul une location immobilière ?
Sommaire
  1. Préparation et planification
  2. Le logement est-il louable ?
  3. Trouver le locataire
  4. Signature du contrat et état des lieux
  5. Gestion des paiement des loyers
  6. Gestion des réparations et incidents
  7. Gestion de le régularisations des charges et la révision du loyer
  8. Gestion du budget
  9. Gestion des litiges
  10. Obligations fiscales
  11. Les points à retenir

La gestion d’une location immobilière est généralement confiée à une agence immobilière ou à un gestionnaire, mais il est tout à fait possible pour un propriétaire bailleur de gérer seul cette tâche. Cette approche offre plusieurs avantages, notamment la réduction des frais de gestion, un contrôle accru sur la location, et une économie substantielle sur les honoraires d’agence. Toutefois, gérer soi-même une location immobilière exige une préparation minutieuse, une connaissance approfondie des responsabilités légales, et une attention constante aux détails. Dans ce guide complet, nous explorerons en profondeur chaque aspect de la gestion autonome d’une location immobilière.

Lire l’article →