Archives des mots-clé: Investissement locatif

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Comment maximiser la rentabilité d’une location en colocation ?

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 Mis à jour 05/06/2024
Comment maximiser la rentabilité d’une location en colocation ?
Sommaire
  1. L’emplacement
  2. Choisir un logement à fort potentiel
  3. Proposer des prestations qualitatives
  4. Sélectionner avec soin les locataires
  5. Gérer des travaux de rénovation
  6. Opter pour une location meublée
  7. Évaluer ou réévaluer le loyer
  8. Opter pour le régime LMNP
  9. Pourquoi investir en colocation
  10. FAQ’s
  11. Ce qu’il faut retenir

Quand il s’agit d’investissement immobilier, plusieurs choix s’offrent à vous. Et la colocation fait partie des options les plus intéressantes et les plus rentables.

Comment optimiser la rentabilité d’une colocation ? Quels éléments mettre en avant ?

Voici quelques clés pour bien choisir votre bien immobilier et maximiser sa rentabilité locative en vue d’une colocation.

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Comment sécuriser votre investissement locatif contre cambriolages et squats ?

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 Mis à jour 03/05/2024
Comment sécuriser votre investissement locatif contre cambriolages et squats ?
Sommaire
  1. Quel est le risque de se faire cambrioler ?
  2. Solutions de protection et prévention contre cambriolages et squats
  3. Autres astuces contre les risques de cambriolages et de squats
  4. FAQ’s
  5. Points à retenir

Les cambriolages et les squats sont hélas une réalité de nos jours et un des sujets de préoccupation chez les propriétaires bailleurs.

C’est pourquoi il est essentiel de sécuriser votre bien en location pour éviter ce genre de mauvaise surprise.

Depuis le système d’alarme sophistiqué jusqu’à la porte blindée en passant par la domotique ou encore les caméras de surveillance, il existe tout un panel de solutions à mettre en place.

Voici les solutions que nous vous préconisions pour faire face aux cambriolages et aux squats.

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Comment gérer les travaux et l’entretien de votre investissement locatif ?

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 Mis à jour 17/04/2024
Comment gérer les travaux et l’entretien de votre investissement locatif ?
Sommaire
  1. Pourquoi devez-vous faire des travaux et entretenir votre location ?
  2. Quel est le coût des travaux pour un investissement locatif ?
  3. Les réglementations en matière de rénovation pour l’immobilier
  4. Conseils pour gérer les travaux de rénovation
  5. FAQ’s
  6. Points à retenir

Exécuter des travaux de rénovation ou d’amélioration de votre bien à louer est une excellente idée pour maintenir sa rentabilité et son attractivité.

Aussi, une location avec un bon DPE va trouver plus facilement un candidat sur le marché.

Voici quelques recommandations pour gérer les travaux et l’entretien de votre bien locatif.

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Quel est le montant idéal de flux de trésorerie pour un investissement locatif ?

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 Mis à jour 03/04/2024
Quel est le montant idéal de flux de trésorerie pour un investissement locatif ?
Sommaire
  1. Le flux de trésorerie : qu’est-ce que c’est ?
  2. Pourquoi évaluer le montant de votre flux de trésorerie ?
  3. Procéder au calcul du montant du flux de trésorerie
  4. Quelles sont les valeurs du flux de trésorerie ?
  5. FAQ’s
  6. Points à retenir

Ce que l’on appelle cashflow financier est un indicateur-clé très important pour assurer la rentabilité financière de votre investissement en locatif. C’est ce calcul qui fait la différence entre un flux financier entrant et un flux sortant.

Entre modalités d’achat et mise en location de votre bien, voici comment calculer le flux de trésorerie ou cashflow financier de votre investissement.

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Avantages et inconvénients d’un investissement locatif en bord de mer

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 Mis à jour 19/11/2023
Avantages et inconvénients d’un investissement locatif en bord de mer
Sommaire
  1. Le marché de l’immobilier au bord de mer en plein boom
  2. Avantages de l’investissement locatif en bord de mer
  3. Les points négatifs d’investir en bord de mer
  4. FAQ – Questions fréquentes
  5. Les points à retenir

Le bord de mer s’avère être incontestablement le lieu préféré des vacances des Français, loin devant la montagne. Et avoir une maison ou un appartement attire de plus en plus d’investisseurs chaque année.

Même s’il est tentant de s’offrir un pied à terre sur le littoral français pour réaliser un investissement locatif, certains critères doivent être pris en considération avant de se lancer.

Voici les avantages et inconvénients d’un investissement locatif en bord de mer.

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Publié dans Fiscalité.

Comment calculer la valeur locative d’un bien et à quoi sert-elle ?

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 Mis à jour 19/11/2023
Comment calculer la valeur locative d’un bien et à quoi sert-elle ?
Sommaire
  1. Qu’est-ce que la valeur locative ?
  2. Calcul de la valeur locative
  3. Facteurs qui modifient l’estimation de la VLC brute
  4. FAQ – Questions fréquentes
  5. Les points à retenir

Quand il s’agit d’investir dans l’immobilier locatif, il existe une notion à prendre en compte, à savoir la valeur locative cadastrale du bien.
Nous vous expliquons à quoi cela correspond et comment la calculer au plus juste.

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Publié dans Conseils, Les bases.

L’essentiel à savoir sur l’investissement locatif

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 Mis à jour 12/09/2023
L’essentiel à savoir sur l’investissement locatif
Sommaire
  1. Définir un objectif
  2. Identifier la cible de l’investissement
  3. Surveiller l’environnement
  4. Choisir un logement proche de chez vous
  5. Choisir entre location nue ou location meublée
  6. Choisir la forme juridique pour réaliser un investissement locatif
  7. Naviguer les obligations légales et optimiser la fiscalité
  8. Mettre l’affectif de côté
  9. Prévoir un budget pour les urgences : Les réparations et l’entretien
  10. Quelques astuces pour un investissement locatif réussi
  11. Les points à retenir

La pierre représente encore et toujours l’un des investissements préférés des Français. Mais quand il s’agit de réaliser un investissement locatif, certaines règles sont à respecter pour s’assurer d’un succès à long terme. Voici quelques recommandations à suivre et quelques astuces auxquelles prêter attention.

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