En tant que propriétaire bailleur gérant votre bien locatif de manière autonome, vous pourriez faire face à la difficulté récurrente des loyers impayés.
Ceci constitue l’un des défis majeurs dans la gestion locative, avec des conséquences potentiellement lourdes.
Il reste essentiel de prendre les précautions adéquates pour éviter toute déconvenue et les mauvaises surprises.
On vous liste quelques recommandations pour éviter les locataires mauvais payeurs.
Si le propriétaire-bailleur dispose de droits et de devoirs envers son locataire, ce dernier ne peut faire tout ce qu’il veut non plus. Arrêter de payer le loyer, faire des travaux sans l’autorisation du propriétaire, sous-louer sans autorisation … Voici ce qui est interdit au locataire pendant une location.
La relation entre le propriétaire et son ou ses locataires est souvent un sujet qui revient sur le devant de la scène. Entre locataires négligents et bailleurs intransigeants, il existe peut-être certains compromis à trouver pour que l’entente soit au beau fixe entre les deux parties. Voici comment devenir un bon propriétaire bailleur.
Bien souvent, les couples de locataires ont toute la faveur des propriétaires bailleurs, car cela signifie qu’il existe généralement deux salaires pour payer le loyer dû. Mais que se passe-t-il en cas de séparation des locataires ? Est-ce que cela dépend de la situation de couple ?
Les relations entre locataires et propriétaires bailleurs, font parfois l’objet de différents. Nous avons recensé les 10 principaux litiges entre locataires et propriétaires dans le cadre du bail de location.
Un locataire a l’obligation de prendre en charge certains travaux d’entretien et de réparation. Pas facile cependant de s’y retrouver, lorsqu’on n’a pas connaissance de la réglementation en vigueur. Conformément au décret N° 87-712 du 26 août 1987, et à la loi du 6 juillet 1989, un locataire doit maintenir en l’état l’appartement qu’il occupe. Il est également responsable des dégradations qui pourraient subvenir pendant la durée du bail, à moins que ces dernières aient eu lieu par effraction. À défaut, le propriétaire pourra retenir les sommes correspondantes aux réparations à la charge du locataire, sur le dépôt de garantie de son locataire.
Pour que les relations entre locataire et propriétaire soient optimales, chacune des deux parties doit s’acquitter de ses obligations. Le locataire doit donc observer certaines obligations et bénéficier de droits de la part de son propriétaire. Le non-respect de ces engagements peut avoir des conséquences juridiques. Voici un aperçu des principales obligations et droits du locataire.
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