Archives des mots-clé: Location

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Les clés pour louer votre bien en toute sérénité

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 Mis à jour 08/01/2025
Les clés pour louer votre bien en toute sérénité
Sommaire
  1. Le type de location à définir
  2. Principales règles à suivre
  3. Définir un loyer (et son encadrement)
  4. Les démarches administratives en tant que bailleur
  5. Quels sont les documents administratifs obligatoires pour le bailleur ?
  6. FAQs
  7. Points à retenir

Vous êtes sur le point de mettre votre logement en location ? Vous vous interrogez sur la meilleure approche à adopter ? Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un propriétaire bailleur débutant, naviguer dans les eaux de la location immobilière n’est pas toujours de tout repos.

Depuis les règles à suivre jusqu’aux démarches administratives et aux devoirs légaux, en passant par la rédaction du bail locatif, voici un guide détaillé pour vous assurer une mise en location dans les règles de l’art.

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Comment éviter les locataires mauvais payeurs ?

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 Mis à jour 30/12/2023
Comment éviter les locataires mauvais payeurs ?
Sommaire
  1. Mauvais locataires : les chiffres
  2. Conseils pour éviter les locataires mauvais payeurs
  3. Autre astuce : la montée en gamme
  4. FAQ – Questions fréquentes
  5. Les points à retenir

En tant que propriétaire bailleur gérant votre bien locatif de manière autonome, vous pourriez faire face à la difficulté récurrente des loyers impayés.

Ceci constitue l’un des défis majeurs dans la gestion locative, avec des conséquences potentiellement lourdes.

Il reste essentiel de prendre les précautions adéquates pour éviter toute déconvenue et les mauvaises surprises.

On vous liste quelques recommandations pour éviter les locataires mauvais payeurs.

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Ce qui est interdit au locataire pendant une location

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 Mis à jour 05/12/2023
Ce qui est interdit au locataire pendant une location
Sommaire
  1. Quitter la location sans préavis
  2. Quitter la location sans payer le dernier loyer
  3. Payer le loyer et les charges avec un retard
  4. Sous-louer son logement
  5. Augmenter le nombre d’occupants
  6. Ne pas entretenir son logement
  7. Transformer la location
  8. Interdire l’accès au logement au propriétaire
  9. Posséder un animal de compagnie dangereux
  10. Provoquer des troubles
  11. Le défaut d’assurance
  12. Les points à retenir

Si le propriétaire-bailleur dispose de droits et de devoirs envers son locataire, ce dernier ne peut faire tout ce qu’il veut non plus. Arrêter de payer le loyer, faire des travaux sans l’autorisation du propriétaire, sous-louer sans autorisation … Voici ce qui est interdit au locataire pendant une location.

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Ce qui est interdit au bailleur pendant une location

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 Mis à jour 05/12/2023
Ce qui est interdit au bailleur pendant une location
Sommaire
  1. Interdiction d’imposer un moyen de paiement
  2. Interdiction d’obliger le locataire à contracter une assurance habitation spécifique
  3. Interdiction d’obliger le locataire à recevoir ses visites
  4. Interdiction d’obliger à accepter des travaux
  5. Interdiction des actions autorisées par la loi
  6. Interdiction vis-à-vis de la justification des charges
  7. Interdiction de donner congé au locataire sans motif valable
  8. Interdiction de faire payer la quittance de loyer
  9. Interdiction de paiement intégral pour un mois entamé
  10. Interdiction de retenir de l’argent sur le dépôt de garantie
  11. Interdiction de l’hébergement temporaire
  12. Ce qu’il faut retenir

Dans le secteur de l’immobilier locatif, des conflits peuvent parfois apparaître entre locataires et propriétaires. Que cela concerne d’éventuelles dégradations, le non-paiement de loyer ou des troubles de voisinage, les raisons sont multiples.

Et, si un locataire n’a pas le droit de faire tout ce qu’il veut, le propriétaire à son tour ne détient pas tous les droits non plus.

Voici ce qui est interdit au bailleur de faire pendant une location.

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Publié dans Conseils, Les bases.

Quelles sont les principales causes de stress chez le propriétaire bailleur ?

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 Mis à jour 25/12/2023
Quelles sont les principales causes de stress chez le propriétaire bailleur ?
Sommaire
  1. Les loyers impayés
  2. La gestion des sinistres et autres aléas du quotidien
  3. Une question de frais
  4. Le risque de vacance locative
  5. Le choix du bon locataire
  6. La multiplication des actifs
  7. Impôts et la comptabilité
  8. Ce qu’il faut retenir

Être propriétaire bailleur apporte son lot de satisfactions, car cela permet de loger un individu en recherche d’un habitat. C’est aussi une solution de générer un revenu passif grâce aux paiements des loyers. Toutefois, être bailleur peut aussi être source de stress et de doutes. En voici quelques-unes.

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Trouver un garant : les 3 solutions possibles

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 Mis à jour 28/05/2022
Trouver un garant - les 3 solutions possibles
Sommaire
  1. Quelle est la fonction d’un garant ?
  2. Comment trouver un garant ?
  3. Bonus: la banque
  4. Quels documents fournir pour se porter garant de location ?

Devant faire face de plus en plus à des loyers impayés, les propriétaires réclament des garanties de plus en plus conséquentes aux locataires potentiels. Ces mesures visent à attester de la solvabilité et de la stabilité financière pour assurer le paiement mensuel du loyer et des charges locatives.

Mais quelle est la fonction d’un garant ? Quelles sont les solutions possibles ? Comment trouver un garant ?

Voici 3 alternatives intéressantes pour vous venir en aide.

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