Charges

Charges de copropriété

Syndic de copropriété: Provisions pour charge Le syndic de copropriété vous envoie chaque trimestre les provisions trimestrielles du budget prévisionnel, également connues sous le nom de provisions sur charges. Une fois par an, ces charges sont régularisées en fonction du budget réel. Vous pouvez les enregistrer dans la rubrique « Finances » en créant une dépense de type « Syndic de copropriété : Provisions pour charges ». Vous avez également la possibilité d’ajouter un document scanné au moment de la création. Syndic de copropriété: Arrêté des comptes Une fois par an, le syndic de copropriété vous envoie un arrêté de compte. Cet arrêté doit Continuer →

Régularisation des charges locatives

La régularisation des charges doit être effectuée au moins une fois par an en comparant : le total des provisions versées par les locataires, avec les dépenses effectives engagées par le propriétaire pendant l’année. Si les provisions sont supérieures aux dépenses réelles, le propriétaire doit reverser le trop-perçu au locataire ; dans le cas contraire, il demande un complément. Le montant des charges récupérées par le bailleur doit être justifié. Les dépenses récupérables pris en compte dans le calcul Pour commencer, il est essentiel de saisir les dépenses récupérables dans la section « Finances ». Pour ce faire, ajoutez une ou plusieurs Continuer →

Relevés des compteurs

Dans cette section, vous pouvez créer et gérer les relevés des compteurs individuels (électricité, eau, chauffage) de vos biens immobiliers. Vous avez la possibilité d’effectuer les opérations suivantes : Ajouter un relevé, Modifier un relevé, Dupliquer un relevé, Ajouter le montant de la consommation dans la section « Finances », Archiver un relevé, Supprimer un relevé. Vous pouvez filtrer les enregistrements en fonction de différents critères tels que le propriétaire, le bien immobilier ou le type. De plus, vous avez la possibilité d’exporter vos enregistrements en utilisant l’action « Export » disponible en bas du tableau.

Créer, modifier ou supprimer un relevé des compteurs

Créer un relevé Pour ajouter un nouveau relevé, suivez ces étapes : Accédez à la section « Outils » puis cliquez sur « Relevés des compteurs » et enfin sur le bouton « Nouveau relevé ». Pour chaque nouveau relevé vous pouvez saisir : Le bien concerné, La location concerné, Le numéro de compteur, Le type de compteur, La date et la période, Les valeurs de l’ancien et du nouveau relevé pour calculer la consommation, Le prix unitaire, Le montant, Les documents associés. Ajouter le montant de la consommation dans la rubrique « Finances » Une fois que le relevé est créé, Continuer →