Configurer les clés de répartition Vous pouvez ajouter plusieurs biens associés à un immeuble et préciser les tantièmes pour la répartition des charges. Vous avez la possibilité d’indiquer un pourcentage ou d’utiliser une fraction, par exemple 100/1000. Il existe deux types de clés de répartition : Lors de l’ajout d’un bien, dans l’onglet « Biens », vous pouvez choisir les tantièmes généraux pour les charges générales. Dans l’onglet « Clés de répartition », vous avez la possibilité d’ajouter plusieurs règles de répartition en fonction du type de charges particulières (ascenseur, ménage, eau, etc.). Ajouter une charge récupérable Lors de la création d’une charge récupérable, Continuer
Régularisation des charges
Facturer une dépense au locataire
Il existe trois solutions qui permettent de gérer efficacement les dépenses facturées au locataire et de produire des reçus pour les montants récupérables: récupérer avec la régularisation des charges, inclure avec un loyer ou facturer séparément. Récupérer une charge via la régularisation charges locatives Si vous souhaitez récupérer une dépense (qui fait partie des charges locatives récupérables) avec la régularisation des charges, procédez comme suit : Créez une dépense de type « Charge récupérable » dans la rubrique « Finances ». Lors de la régularisation des charges, cette dépense sera demandée au locataire. Ajouter comme autre charge sur une loyer Si vous souhaitez facturer Continuer
Demander le remboursement de la taxe d’ordures ménagères et de la taxe foncière
Le bailleur peut obtenir le remboursement de la Taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) par le locataire lorsque le logement est loué. Le remboursement de la Taxe foncière est possible uniquement pour les baux commerciaux. Vous avez trois options pour effectuer cette démarche sur Rentila, récupérer avec la régularisation des charges, facturer séparément ou inclure avec un loyer. Créer une dépense récupérable : Le montant de cette dépense récupérable sera demandé et pris en compte lors de la prochaine régularisation des charges. Créer un revenu de type « Remboursement de la taxe foncière » ou « Remboursement de la taxe Continuer
Charges de copropriété
Syndic de copropriété: Provisions pour charge Le syndic de copropriété vous envoie chaque trimestre les provisions trimestrielles du budget prévisionnel, également connues sous le nom de provisions sur charges. Une fois par an, ces charges sont régularisées en fonction du budget réel. Vous pouvez les enregistrer dans la rubrique « Finances » en créant une dépense de type « Syndic de copropriété : Provisions pour charges ». Vous avez également la possibilité d’ajouter un document scanné au moment de la création. Syndic de copropriété: Arrêté des comptes Une fois par an, le syndic de copropriété vous envoie un arrêté de compte. Cet arrêté doit Continuer
Régularisation des charges locatives
La régularisation des charges doit être effectuée au moins une fois par an en comparant : le total des provisions versées par les locataires, avec les dépenses effectives engagées par le propriétaire pendant l’année. Si les provisions sont supérieures aux dépenses réelles, le propriétaire doit reverser le trop-perçu au locataire ; dans le cas contraire, il demande un complément. Le montant des charges récupérées par le bailleur doit être justifié. Les dépenses récupérables pris en compte dans le calcul Pour commencer, il est essentiel de saisir les dépenses récupérables dans la section « Finances ». Pour ce faire, ajoutez une ou plusieurs Continuer
La quittance électronique, c’est pratique, gratuit et vous faites un geste pour l’environnement. Pour éviter d’augmenter la pression sur les forêts, diminuez votre consommation de papier. 
